Купити квартиру: реальний намір чи просто цікавість?

Купити квартиру: реальний намір чи просто цікавість?

Щорічно Google обробляє більше двох трильйонів пошукових запитів, які дозволяють йому не тільки скласти портрет будь-якого користувача, щоб потім гордо говорити: Google знає про вас все і навіть більше, але і відстежуючи ці запити, демонструвати тренди – соціальні, політичні, бізнесові. 

«За допомогою застосунку Google Trends ми проаналізували, як змінювався інтерес українців до покупки квартири в Києві і в Україні в цілому. Для цього ми вивчили найпростіший запит – «купити квартиру». Динаміка популярності відображає чи не абсолютні цифри, а рівень інтересу до теми по відношенню до найбільш високого показнику в таблиці для певного регіону і періоду часу. Так, 100 балів означають найвищий рівень популярності запиту, 50 – рівень популярності запиту, вдвічі менший в порівнянні з першим випадком. 0 балів означає розташування, за яким недостатньо даних по даному запиту. Ми бачимо, що з 2014 року середній інтерес до покупки квартири серед користувачів виріс в два з половиною рази. Значне зростання зафіксовано в 2019 році і, якщо припустити, що середня кількість запитів на людину не змінювалася, то в цьому році з’явилося набагато більше нових потенційних покупців квартир, ніж в попередні роки. Особливо підвищився інтерес в Києві. Але варто відзначити, що такий різкий стрибок також пов’язаний і з тим, що при розрахунку середнього інтересу по 2019 року традиційний спад в листопаді-грудні ще не врахований», – коментує Олександра Глуздовська, Head of Data Science девелоперської компанії DC Evolution.

Кожного січня українці засипають Google запитами «купити квартиру», до квітня активність поступово знижується, але з закінченням травневих свят знову починає рости аж до серпневого піку, після чого знову знижується, поки в грудні не відбувається різке падіння кількості запитів до річного мінімуму. «Ця тенденція повторюється з року в рік. Така зміна інтересу пов’язана в першу чергу з ефектом «Нового року» та з наближенням навчального роком і бізнес-сезоном, які символізують початок нового етапу в житті. Але хочу підкреслити, що динаміка запитів в інтернеті і реальні продажі можуть не корелювати між собою. Запити лише відображають зацікавленість у продукті на ринку», – зазначає Олександра Глуздовська.

Якщо говорити про вподобання українців з точки зору «свіжості» житла, то з 2014 по 2017 рік частіше цікавилися первинкою – її частка в структурі запитів як в Києві, так і по Україні в цілому сягала 60%, але починаючи з 2018 року інтерес до первинки почав знижуватися і на вересень 2019 року становить 45%.

Leave a reply

Your email address will not be published.