Карантинні обмеження спонукали усіх виїжджати за місто. Такий попит на оренду та навіть придбання заміського житла стрімко скоригував плани девелоперів щодо розвитку заміських проектів. «Сьогодні ми бачимо старти продажу великої кількості нових котеджних містечок різного формату. Ще одна тенденція – прагнення жити біля зелені або води. В такі проекти системні інвестори залюбки вкладають гроші, оскільки їх окупність значно вища, ніж в типових неформатних проектах», – розповідає Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution.
За словами експерта, в Україні як було недонасичення якісними торговими площами, так і залишається, тому інвестори продовжать вкладати в мега-моли, де можна буде знайти все, також розвиватимуться невеликі ТЦ біля дому – карантин навчив, що їхати через усе місто за продуктами не є безпечно.
«Мої колеги нарахували 22 офісні центрі, які мають збудувати протягом наступних кількох років, а це + 400 тис. кв. м. Офісний центр може заробляти навіть в карантин, якщо він гнучкий у площі, ціні та плануванні. Нові офіси з гнучким плануванням – це щось середнє між коворкінгом в класичному його розумінні і стандартним офісом. Існуючі коворкінги вже практично повністю цю концепцію відпрацювали, тому ми побачимо як переформатування старих офісів з наданням максимальної кількості сервісів, так і абсолютно нові проекти. Офіси, які тяжіють до житла, теж отримають інвестиції в наступному році», – додає Андрій Рижиков.
Сьогодні єдиний показник, який цікавить українських інвесторів, – це строк окупності. «Зараз не важливо скільки та куди вкладати – головне, коли ти повернеш ці гроші назад. Гроші є, їх потрібно тільки взяти. Я часто чую плач Ярославни від системних інвесторів – вони кажуть: немає куди вкладати. Тож нам усім потрібно працювати над створенням якісних, сучасних проектів, що будуть затребувані великими інвесторами та споживачами», – резюмує Андрій Рижиков.