Парламент наблизився до скасування пайової участі

Парламент наблизився до скасування пайової участі

Сьогодні, без перебільшення, відбулася історична подія. Верховна Рада в першому читанні прийняла законопроект, який скасовує податок на інвестиції – пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту. Незалежно від методики розрахунку – через коефіцієнти або відсотки від кошторисної вартості будівництва – це шалено корупційний і безглуздий інструмент, який нарешті має шанс піти в небуття, – коментує Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution.

Сьогодні забудовники змушені платити двічі: перший раз – безпосередньо пайову участь, другий раз – щоб створити цю саму інфраструктуру. При цьому зібрані гроші, незалежно від розміру сум, просто розчиняються в загальному бюджеті і не йдуть на розвиток інфраструктури. І якщо раніше побудовану інфраструктуру у вигляді мереж, доріг, садків і шкіл можна було зарахувати в рахунок пайової участі, то зараз це все не працює – або через чергове «покращення» законодавства, або через небажання місцевої влади приймати собі на баланс інфраструктуру.

Вся галузь чекала цього дня не один рік, в Парламенті було зареєстровано близько десятка різних законопроектів, які в тому чи іншому вигляді регулювали пайову участь, але тільки сьогодні ми побачили реальне просування в цьому питанні.

В Україні є кілька населених пунктів, які, не чекаючи прийняття закону, фактично обнулили пайову участь на локальному рівні, встановивши ставку 0,01%, оскільки розуміли, що її адміністрування коштує дорожче, ніж самі внески. Але цю стратегію необхідно екстраполювати на всю країну.

Як розсудлива людина, я дуже радий, що це нарешті сталося і впевнений, що дуже скоро ми всі відчуємо позитивний вплив на темпи інвестицій в будь-яке будівництво – адже пайова участь збиралася не тільки з житлових комплексів або торгових центрів, а з будь-якого будівництва, за винятком індустріальних, держбудівництв і аналогічних проектів. Тому ми очікуємо якнайшвидшого прийняття даного законопроекту в другому читанні.

Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution

Leave a reply

Your email address will not be published.