Буквально нещодавно я говорив про те, що ринок офісної нерухомості зростає і розвивається, компанії переїжджають з гірших офісів в кращі, чи не кожен місяць відкриваються коворкінги і закладаються нові проекти. Але до нас прийшов коронавірус і життя практично в один момент перекинулася з ніг на голову і завмерло.
Минулого тижня, ще до введення карантину, я отримав повідомлення від свого співробітника, який просив залишитися працювати вдома, оскільки він нездужав. До кінця дня він написав, що встиг зробити набагато більше, ніж в офісі.
Як це стосується ринку офісної нерухомості? Через карантин, багато компаній перевели своїх співробітників на віддалену роботу. Така тимчасова міра може показати, як і працівникам, так і менеджменту, що ефективними можна бути і вдома. Що в перспективі зробить менеджмент в такій ситуації? Він скоротить свої площі, залишивши тільки певні служби, які не можуть не перебувати в офісі. І від цього отримає подвійний бенефіт: крім прямої економії на площах, він ще і досягне зростання ефективності.
Безумовно, не кожен співробітник хоче і вміє результативно працювати віддалено: всі ми любимо прокрастинувати і особливо добре робимо це саме вдома, де немає нагляду і легко знайти відмазки для своєї совісті. І ось тут актуальними стануть гнучкі офіси, які часто пропонують коворкінгові простори. А значить, з великою часткою ймовірності ринок офісної нерухомості чекає переформатування.
Новини про коронавірус затьмарили всі інші. У ЗМІ все рідше зустрічається інформація, що ми на порозі кризи. Поки страх за своє життя і здоров’я переміг страх бідності. А вони ж одні з основних. І, на жаль, зовсім скоро нам доведеться відчути і другий. Тому що наслідки, які вірус завдасть глобальній економіці, дуже сильні.
Стабільність стає застарілим словом – прийшов час адаптуватися під нові умови. Посил «диференціюйся або вмирай» – як ніколи актуальний. Світ вже точно не буде колишнім: зміняться глобальні підвалини і повсякденні звички, переформатується світовий устрій і наші думки. А поки залишається тільки спостерігати і посилено працювати – найкраще з дому, звичайно ж.
Бережіть себе!
Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution