Карантин трансформує ринок житлової нерухомості

Карантин трансформує ринок житлової нерухомості

Карантин зупинив не тільки компанії сфери обслуговування, але і вніс свої корективи в роботу будівельних майданчиків. «Вже зараз відбуваються вибіркові перевірки будмайданчиків з подальшою випискою протоколу за недотримання правил. І якщо зараз більшість будівництв продовжує працювати, то що буде завтра – з упевненістю сказати ніхто не може», – розповідає Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution.

Час на карантині кожен проводить по-своєму: люди, які раніше цікавилися житлом, продовжують це робити і зараз. «Активність як була, так і залишається, просто змінилася форма звернень. На перше місце вийшли інструменти, які були в тренді у просунутих девелоперів останні кілька років: віртуальні тури, додатки доповненої реальності, програми для дистанційного спілкування клієнта з відділом продажу. Якщо раніше, деякі девелопери розглядали ці інструменти тільки, як можливість отримати додаткові ліди, то тепер починають використовувати їх на 100%», – зазначає Роман Савченко, Генеральний директор компанії UTG Residence.

Змінюється не тільки форма комунікації, але навіть підписання договорів. «Уже кілька років в Україні є можливість використовувати персональний цифровий підпис – це доступно як для юридичних, так і фізичних осіб. Тобто для того, щоб підписати попередній договір, зовсім необов’язково приїжджати до відділу продажу – досить нанести на документ свій цифровий підпис і з картки перерахувати аванс», – каже Андрій Рижиков.

«Девелоперам необхідний грошовий потік, ніхто не хоче цей час ставити на паузу, тому зараз дуже важливо не зменшувати темп. Всі ці метаморфози позитивно позначаться на нашому ринку. Криза – це не тільки втрати, а й можливості. Сукупність різних факторів дозволяє дивитися в майбутнє зі стриманим оптимізмом. Швидше за все з карантину ми не вийдемо в повному занепаді ринку – просто він буде трансформований», – зазначає Роман Савченко.

При цьому, Андрій Рижиков зауважує, що багато квартир, особливо в низькому ціновому сегменті були взяті в розстрочку від забудовника. І зараз частина сімей, які перебувають у неоплачуваних відпустках або зовсім втратили роботу, не зможуть їх виплачувати, а це виявиться додатковою загрозою для девелоперів. В цьому випадку, зазначає Роман Савченко, допомогти винна держава – дешевими грошима для забудовників і кредитними ресурсами для покупців.

«Всі хочуть комфортно жити – під час кризи, в пандемію, в спокійний час, тому ринок повинен рухатися далі. Як тільки буде розуміння, що люди в безпеці і пандемія переможена, я думаю, економіка швидко відновиться. Причому багато економік світу будуть вливати дешевий ресурс і нашій країні просто потрібно цим скористатися», – резюмує Роман Савченко.