Перші квартири з ремонтом з’явилися кілька десятків років тому – Міськбуди ще в радянські часи здавали готові квартири. Тому нова «фішка», про яку повсюдно говорять забудовники, – не зовсім нова. Інша справа, що якість цього ремонту часто була дуже низькою – лінолеум на підлозі, якісь найдешевші шпалери, розведена електрика. Єдиний плюс в цій історії був в тому, що можна заїхати і не обтяжувати себе клопотами по ремонту. Пізніше ця практика почала застосовуватися і в «комерційних» будинках.
Але ринок нерухомості в Україні розвивався і покупцям ставало все менш цікаво переплачувати за просто лінолеум на підлозі – всі хотіли дизайн під себе, і готові квартири ненадовго канули в лету. Крім того, для пересічного українця було дешевше купити квартиру на етапі котловану і без ремонту і поступово маленькими силами дороблювати свою квартиру.
Зростання добробуту і тотальний дефіцит часу у жителів мегаполісів знову зробили популярними готові ремонти, тим більше, що з часів 90-х вони істотно покращилися. Крайні кілька років будинки всіх класів нерухомості – від самого простого економу до суперелітного – пішли в квартири з ремонтом. Є ЖК, в яких на вибір пропонується кілька варіантів ремонту для окремих квартир, поверхів або навіть усього будинку, є ЖК, в яких в залежності від черги пропонуються квартири без ремонту, з ремонтом під чистове оздоблення і з повним ремонтом.
Ця європейська практика дуже імпонує і українцям. По-перше, це дозволяє заощадити на ремонті, тому що системний ремонт точно дешевше, ніж самостійний. По-друге, на карантині робити ремонт не так-то просто. А так – заплатив гроші, почекав кілька місяців, закупив меблі, в’їхав і живи.
Абсолютно очевидно, що якщо раніше квартири з готовим ремонтом були нішевою опцією, властивою переважно недорогому сегменту житла, то зараз все частіше і забудовники, і покупці дивляться в бік готових квартир – від наявності оздоблення до меблювання.
Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution