Недобудови Києва: як розпізнати та не вскочити в халепу

Недобудови Києва: як розпізнати та не вскочити в халепу

Ринок нерухомості росте та розвивається – змінюються формати житлових комплексів, площі та оздоблення квартир, іншими стають самі покупці, та попри це ціна залишається одним з основних факторів при виборі житла. Трапляється, що за «гарячою» ціною ховається потенційний довгобуд або, що гірше, недобудова.

«Цивілізований та чистий ринок – запорука успіху забудовників та спокою покупців. Ми проаналізували житлові комплекси столиці, щоб отримати розуміння, на якому етапі розвитку перебуває наш ринок і які небезпеки у вигляді зупинки проектів та кризи довіри його підстерігають. Послуговуючись відкритими даними та інформацією Асоціації допомоги постраждалим інвесторам, ми виділили 66 об’єктів, які підпадають під ознаки довгобуду чи недобудови. Попри те, що з кожним роком уповільнюється динаміка появи нових недобудов і, здавалося б, в мережі вже чимало інформації по цій темі, у 30% таких об’єктів досі ведуться продажі квартир», – розповідає Олександра Глуздовська, Head of Data Science компанії DC Evolution.

Аналіз ринку дозволяє виділили ряд ознак, які часто трапляються серед недобудов, а тому покупцеві квартири варто зосередити свою увагу на цих деталях і неабияк подумати перед тим, як вкладати гроші в такі проекти:

  • у 60% випадків будівництво зупиняється з юридичних причин – тож при виборі майбутньої квартири обов’язково перевірте наявність усієї необхідної дозвільної документації,
  • найбільша спокуса – низька ціна, продаж нерухомості значно нижче ринкової вартості дуже часто свідчить про ймовірність афери,
  • якщо об’єкт змінював назву протягом життєвого циклу один чи більше разів, це одна з причин для перестороги – такий об’єкт потенційно може виявитися недобудовою.
Leave a reply

Your email address will not be published.