Карантин змусив багато компаній перевести своїх співробітників на віддалену роботу. І чим довше триває карантин, тим більша ймовірність, що білі комірці не захочуть повертатися в офіс – особливо представники креативних і творчих спеціальностей.
«Швидше за все, до 30% співробітників залишаться працювати віддалено. Вони відчули, наскільки це зручно і вигідно – не потрібно витрачати гроші на поїздки в офіс, незліченну кількість кави в стаканчиках і їжу з кафе, а головне, вивільняється час, який раніше йшов на дорогу, а тепер можна використовувати для більш корисних занять», – зазначає Володимир Гелюта, керуючий партнер UTG Offices.
Зручно це не тільки співробітникам, але компаніям, оскільки вони витрачають величезні гроші на утримання офісу, співробітників, комунальні послуги. «Що в перспективі зробить менеджмент в такій ситуації? Він скоротить свої площі, залишивши тільки певні служби, які не можуть не перебувати в офісі. Безумовно, не кожен співробітник хоче і вміє результативно працювати віддалено: всі ми любимо прокрастинувати і особливо добре робимо це саме вдома, де немає нагляду і легко знайти відмазки для своєї совісті. І ось тут актуальними стануть гнучкі офіси, які часто пропонують коворкінгові простори», – додає Андрій Рижиков, CEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution.
Очевидно, що ринок офісної нерухомості чекає переформатування. «Я думаю, з’являться нові формати, тому що в open space вже не дуже хочеться сидіти – це серйозний психологічний момент. Тому напевно open space будуть перероблятися в простори з великою кількістю окремих зон і окремих кабінетів. Також з’являться гнучкі робочі місця, коли на одному місці буде сидіти три людини – тільки в різний час і під різні проекти», – каже Володимир Гелюта.
COVID-19 оголив слабкі місця великих офісів з єдиною системою вентиляції. Людина з будь-яким респіраторним захворюванням, незалежно від того, чи сидить вона у величезному open space або особистому кабінеті, може передавати вірус оточуючим. «Вже зрозуміло, що історія з вірусом не закінчиться в травні, і на майбутнє необхідно убезпечити своїх співробітників: ставити бактерицидні лампи, спецфільтри, перерозподіляти офіси таким чином, щоб перемішувався повітря», – акцентує Андрій Рижиков. Погоджується з ним і Володимир Гелюта: «Абсолютно точно офіси без вентиляції і систем фільтрації будуть користуватися меншим попитом». Поки ж, в розпал карантину, бізнес-центри обмежуються протиранням ручок і кнопок ліфтів антисептиками.