За останні п’ять років середній інтерес до покупки квартири серед користувачів Google в Україні виріс в два з половиною рази. Валютні коливання, зростання добробуту українців, низькі ціни, бажання змінити старе житло на нове – один з цих факторів або їх сукупність викликали такий стрибок інтересу?
«За допомогою програми Google Trends ми оцінили кореляцію курсу долара і кількість запитів «купити квартиру». За 5 років курс і інтерес росли паралельно. Коефіцієнт кореляції з 2014 року – 0,7, що говорить про досить сильний позитивний зв’язок між показниками. Також важливо відзначити, що зв’язок явно нелінійній – чим вище курс, тим з більшою силою проявляється його вплив на інтенсивність запитів», – зазначає Олександра Глуздовська, Head of Data Science девелоперської компанії DC Evolution.
Відносно інтенсивності інтересу до питання придбання квартири і зміною ціни на нерухомість зв’язок обернено протилежний – чим нижче ціна, тим вище рівень інтересу. При цьому залежність нелінійна, а скоріше гіперболічна – чим вища ціна, тим з більшою силою вона впливає на зниження інтересу.
«Якщо говорити про запити на оренду квартир, то в цілому по Україні за останні 5 років інтерес практично не змінився, а ось в Києві зростає щороку і в цьому році був максимальним за весь період. У запитів з оренди квартир, також є певна сезонність: з січня по квітень кількість запитів приблизно однакова, а вже з травня спостерігається значне підвищення інтересу, який досягає свого піку в серпні. Восени кількість запитів падає, поки не досягає мінімуму в грудні», – зазначає Олександра Глуздовська, Head of Data Science девелоперської компанії DC Evolution.
Порівняння запитів з оренди та купівлі квартир показує, що для користувачів інтернету куди актуальніше питання придбання квартири. При цьому в Києві розрив між цими запитами трохи менше, ніж по всій Україні.
