Зміна влади в країні звичайно ж вплинула на ринок нерухомості. Депутати встигли прийняти кілька довгоочікуваних для ринку законопроектів, частина пройшли перші читання, частина в роботі. Пайова участь, з якою боролися не один рік, нарешті буде повністю скасовано в 2021 році. На 2020 рік встановлено перехідний період, під час якого будуть діяти ставки 2% і 4% для житлових і нежитлових будівель відповідно. Нарешті податок на інвестиції піде в минуле. Але зниження цін чекати не варто: бюджет, що вивільниться, швидше за все буде спрямований на поліпшення якості продукту, крім того забудовники спробують цим максимізувати рентабельність, що сильно впала, в коментарі порталу Столичная недвижимость розповів Андрій Рижиков, СEO та керуючий партнер DC Evolution.
Досить позитивно можна оцінити запуск Електронного кабінету забудовника (замовника). Так, ще є над чим працювати, але головне, що цей сервіс дозволить мінімізувати свавілля чиновників і дозволить швидше виводити проекти на ринок з меншим корупційним навантаженням, яка в тому чи іншому вигляді все одно в результаті відображається на майбутньому покупцеві.
Зараз йде активна робота над реєстром майнових прав на нерухомість. З одного боку, він дозволить виключити подвійні продажі, зменшить ризики створення чергової піраміди. З іншого боку, черговий новий реєстр – дуже часто навколокорупційна складова. І його результативність буде залежати від того, наскільки якісно в законі буде виписано адміністрування цього реєстру.
Зниження курсу долара заморозило ринок нерухомості – не повністю, але досить відчутно. Собівартість будівництва в гривні не впала, а купівельна спроможність залишилася на тому ж рівні. Відповідно доларові бюджети забудовників вже тріщать по швах. І найцікавіше, коли долар почне зростати, ми побачимо чергове подорожчання на ринку житлової нерухомості.
Читати повністю: http://bit.ly/36MQBT5